Солидарная ответственность

Солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги

Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник района Зюзино» проводит претензионно-исковую работу по взысканию задолженности, начиная с двух расчетных периодов.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ, постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г.  «плата за коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем».

Как взыскиваться задолженность с граждан, проживающих вместе с собственником или ответственным нанимателем, по договору найма или социального найма? При невозможности оплаты жилищно-коммунальных услуг нанимателем (собственником), истец (представитель ресурсоснабжающей организации) вправе взыскать долг с любого из дееспособных лиц, совместно с ним проживающим. Это называется — солидарная ответственность.

Ответственность предусмотрена для всех лиц:

  • Если квартира находится в собственности — собственник квартиры не может или не хочет добровольно погашать долг собственными средствами, закон обязывает погашать задолженность другими дееспособными членами семьи, проживающими с собственником (супруг, дети, родители, иные лица, заселенные в помещение с согласия собственника) ст. 31 ЖК РФ.
  • Если квартира находится в долевой собственности — обязанность оплаты может возлагаться на каждого собственника по отдельности, путем разделения лицевых счетов и заключения договоров на обслуживание и ремонт на каждого собственника.
  • Если жилое помещение занято лицами по договору найма — на членов семьи нанимателя жилья распространяются аналогичные обязанности по оплате за использование услуг, то есть солидарная ответственность по условиям договора найма. Вместе с тем, проживающие совместно с нанимателем лица, должны быть указаны при заключении договора (ст. 69 ЖК РФ).

Во избежание конфликтных ситуаций гораздо выгоднее вовремя погасить задолженность, а еще лучше — вовремя оплачивать полученные коммунальные услуги. Это позволит не только сохранить имущество от ареста, но и не оплачивать судебные издержки.

Администрация ГБУ «Жилищник района Зюзино»